Varios inversores estudian instalar en Zaragoza una gigafactoría de vivienda industrializada

La construcción industrializada comienza a dejar de ser una promesa de futuro para convertirse en una realidad más tangible. Varios inversores de fuera de Aragón han puesto sus ojos en Zaragoza y su entorno para instalar complejos de producción de vivienda industrializada, con la intención de atender tanto la demanda autonómica como la de comunidades limítrofes. El interés empresarial apunta a la posibilidad de convertir la ubicación estratégica que ofrece este territorio en una ventaja para distribuir componentes y soluciones constructivas a otros mercados.

Una empresa catalana que busca posicionarse en este mercado tiene un proyecto más avanzado y ha solicitado ya al Gobierno de Aragón la declaración de inversión de interés autonómico (DIA), según ha podido saber este diario de fuentes conocedoras del plan. La iniciativa prevé implantarse en un polígono industrial consolidado del área metropolitana de Zaragoza, aunque por el momento no han trascendido el nombre de la compañía, la inversión prevista ni la capacidad de producción de la futura planta. Esta figura administrativa permite agilizar la tramitación de los proyectos mediante la reducción de determinados plazos, aunque no supone una autorización automática de las instalaciones.

No es la única iniciativa en estudio. Otros inversores también analizan posibles ubicaciones en Aragón para levantar fábricas de construcción industrializada, según aseguran fuentes del Ejecutivo autonómico.

El interés empresarial quedó patente este miércoles durante el foro La construcción en Aragón. Hacia la industrialización del sector, organizado por El Periódico de Aragón en el restaurante Aura de Zaragoza. El consejero de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial, Octavio López, aseguró que le consta que hay "grupos importantes a nivel nacional" interesados en implantarse en la comunidad y apuntó que podría haber más de un proyecto. "Quieren no solamente construir las viviendas que necesita Aragón, sino también ser capaces de solucionar el problema de construcción en comunidades cercanas", afirmó.

El consejero defendió que esta transformación marcará el futuro del sector, aunque reconoció que la industrialización todavía tienen que todavía pasar que dar para su despegue definitivo. El cambio de modelo responde a algunos de los principales problemas de la construcción tradicional, que padece un acuciante problema de baja productividad debido a procesos muy dependientes del trabajo en obra, la falta de mano de obra y el encarecimiento de los proyectos.

La fabricación en instalaciones industriales de fachadas, tabiques, estructuras y otros elementos permite estandarizar procesos, mejorar la planificación y reducir los tiempos de ejecución. Sin embargo, para extenderse necesita inversiones, nuevas capacidades profesionales y una demanda suficiente que permita rentabilizar las instalaciones. "Hoy se gana tiempo, pero todavía estamos hablando de costes parecidos e incluso un poco superiores", advirtió López, que considera necesario avanzar para optimizar también los recursos económicos.

Aragón cuenta ya con una iniciativa propia en este ámbito. El Grupo Lobe, cuyo director general es Juan Carlos Bandrés, ha puesto en marcha una planta de producción industrializada en Zaragoza, junto a su sede, que se suma a la que ya dispone en Segovia.

La constructora aragonesa ha destinado 15 millones de euros al lanzamiento de Qbik Systems, su nueva división de vivienda industrializada. Para este proyecto, adquirió las antiguas instalaciones de Cobega (la embotelladora de Coca Cola) en el polígono Alcalde Caballero de Zaragoza, una parcela de más de 23.000 metros cuadrados con naves que suman unos 5.000 metros cuadrados, donde prevé instalar líneas de ensamblaje para fabricar componentes de sus promociones.

Exterior de la planta de Qbik Systems en Zaragoza, la nueva división de construcción industrializada del Grupo Lobe. / Grupo Lobe

El proyecto se integra en una estrategia que incluye también su centro productivo de Segovia, operativo desde 2024, y contempla la creación de 60 empleos directos en una primera fase. La compañía, que proyecta levantar más de 5.000 viviendas en el próximo lustro, quiere aplicar estos sistemas a su cartera de promociones en Aragón y otros mercados como Madrid y la Comunidad Valenciana.

Las instalaciones zaragozanas incorporarán, además, un espacio expositor con seis viviendas desarrolladas mediante un sistema modular en alrededor de un 80%, concebido también como banco de pruebas antes de extender las soluciones a nuevas promociones. El objetivo es industrializar elementos como fachadas, ventanas, estructuras metálicas y módulos de baño, trasladando a la vivienda la precisión y la estandarización de la producción en serie. La empresa prevé desplegar el proyecto por fases, con el lanzamiento pleno de la planta zaragozana previsto para 2027.

El presidente de Lobe, Juan Carlos Bandrés, que también dirige el Clúster de la Construcción de Aragón, defiende que la industrialización puede ayudar a mejorar la calidad y contener los costes en un contexto marcado por el encarecimiento de los materiales y la dificultad para aumentar la oferta residencial. Su apuesta va más allá de la fábrica propia y plantea impulsar un ecosistema de colaboración entre empresas, el clúster y el Instituto Tecnológico de Aragón (ITA) para extender la innovación y las capacidades industriales al conjunto del sector.

La posible llegada de nuevos inversores reforzaría esta estrategia y abriría la puerta a que Aragón no solo industrialice parte de las viviendas que necesita, sino que también se convierta en un centro de producción para abastecer a otros territorios. La envergadura y consecución de los proyectos aún pendientes de concretar determinará el alcance de esta oportunidad.