Los plazos del proyecto Atenea: las obras de la nueva plataforma logística de Zaragoza comenzarán en 2029

Vías del tren junto a las parcelas rurales donde se ubicará la plataforma logística Atenea, con San Gregorio de fondo. / Miguel Ángel Gracia

Las obras de urbanización de la plataforma logística Atenea, al norte de Zaragoza, comenzarán en 2029. Ese es el calendario con el que trabajan los promotores privados que, como ha venido contando en exclusiva EL PERIÓDICO DE ARAGÓN desde el 5 de octubre, están detrás del proyecto desde hace más de dos años. El próximo paso será la publicación de la Declaración de Interés General de Aragón (DIGA), el impulso público a un proyecto que cuenta con una inversión estimada de más de 400 millones de euros y la previsión de alcanzar los 3.500 empleos directos.

La DGA, de hecho, ve con muy buenos ojos una operación cuya esencia responde a las necesidades del sector logístico en Zaragoza: la falta de grandes parcelas. En esa línea van las ampliaciones previstas en Plaza y en esa dirección fluye el desarrollo de Atenea, en unos suelos con una ubicación estratégica privilegiada entre el barrio rural de San Gregorio y la Ciudad del Transporte, atravesados por las vías del tren que desembocan en MercaZaragoza y la TMZ y muy próximos al cuarto cinturón.

En una primera fase se urbanizarán 214 hectáreas, pero en el futuro no se descarta completar un ámbito, el sector 68-83/1 del PGOU de Zaragoza, que cuenta con hasta 345 hectáreas. Una superficie que permitirá duplicar la capacidad industrial del corredor de la carretera de Huesca, en unos terrenos que actualmente son campos de cultivo en su mayor parte. Pero, por ahora, ese primer desarrollo ya será muy similar a la extensión que suman las dos ampliaciones de Plaza (Turiaso y 4.0).

Una vez se publique el DIGA, en los próximos meses los promotores deberán presentar un PIGA (Proyecto de Interés General de Aragón), que deberá tramitarse en los despachos de la consejería de Fomento hasta que se apruebe y, una vez superados todos los trámites burocráticos, puedan llegar las máquinas para urbanizar el entorno. Ese paso es el que se calcula para 2029.

La sociedad que está detrás de esta inversión millonaria es Plataforma Atenea Zaragoza SL, inscrita en el Registro Mercantil en julio de 2024 y liderada por Castillo Bauluz, promotora que lanzó un desarrollo residencial de máss de 12.000 viviendas a finales de los 2000 que no pudo salir adelante por el crac de la burbuja inmobiliaria. Para este proyecto, Castillo Bauluz se ha aliado con los Enériz y parte de los Balet, dos de las grandes familias del sector empresarial aragonés, y cuentan con el apoyo de Valfondo, que ostenta un pequeño paquete de participaciones desde el año pasado y que se encargará de todo lo relacionado con la urbanización y el desarrollo de Atenea.

El presidente de Aragón, Jorge Azcón, confirmó la noticia adelantada por este diario este pasado miércoles, en la gala del clúster de la logística de Aragón. Y este jueves ha vuelto a referirse al proyecto Atenea. Lo ha hecho en una rueda de prensa en la que ha anunciado que el nuevo hospital Royo Villanova se ubicará en el entorno del DAT Alierta, en otro gran proyecto que guarda una estrecha relación con Atenea, ya que otro de sus posibles emplazamientos estaba, precisamente, frente a la Academia General Militar, compartiendo parte de los suelos con la plataforma logística.

El polígono Atenea colinda al sur, además, con un desarrollo residencial de más de 1.300 viviendas que se acaba de reactivar junto al núcleo urbano de San Gregorio. Y no solo eso, sino que los propietarios de esos suelos han pedido recalificar la pastilla sanitaria donde podría haber ido el Royo Villanova para construir entre 200 y 500 pisos más. Este nuevo barrio, el SG/2, compartirá infraestructuras y viales con la plataforma logística Atenea.