La caída de la compraventa de pisos no frena los precios: sólo dos municipios en toda España bajan de los 400 euros por m²

Imagen de archivo de un hombre frente a un escaparate de una inmobiliaria.

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La compraventa de viviendas en España cayó un 7,3% interanual en mayo, sumando cinco meses consecutivos de descensos.

A pesar de la caída en transacciones, los precios siguen en máximos históricos y sólo dos municipios bajan de los 400 euros por metro cuadrado: Fuente Obejuna y Pedro Muñoz.

El precio medio de la vivienda en venta ya alcanza los 3.133 euros por metro cuadrado, con subidas en todas las comunidades autónomas durante el segundo trimestre.

La escasez de oferta mantiene la presión al alza sobre los precios y dificulta cada vez más encontrar viviendas asequibles, incluso en zonas tradicionalmente baratas.

La compraventa sigue perdiendo fuerza, aún así el precio de la vivienda no da señales de corrección.

La escasez de oferta mantiene la presión sobre el mercado y encontrar una casa asequible es cada vez más complicado.

Tal como muestra Idealista, en toda España sólo quedan dos municipios donde el precio medio de la vivienda baja de los 400 euros por metro cuadrado.

Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en mayo se cerraron 56.462 operaciones de compraventa, un 7,3% menos que un año antes.

Es la quinta caída mensual consecutiva y las transacciones de vivienda acumulan un descenso del 3,4% en lo que va de 2026.

El mercado inmobiliario vive una situación poco habitual. La actividad se enfría, pero los precios resisten.

En el primer semestre de 2026, la vivienda ha marcado máximos de precio en cuatro meses distintos y ya alcanza el nivel más alto de los últimos 21 años.

Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el segundo trimestre cerró con una subida del 4% respecto al anterior y del 17,2% en comparación con hace un año.

El precio medio de la vivienda en venta se sitúa ya en 3.133 euros por metro cuadrado.

El motivo, según explican los expertos, está en el desequilibrio entre oferta y demanda.