CaixaBank define a Alicante: turismo, vivienda y empleo dependen de los extranjeros

Baño y Lozano firmando el convenio de colaboración entre ambas entidades

Alicante es tierra fértil para extranjeros, según la definición que hace CaixaBank. El poder de atracción que tiene la provincia ha hecho que se convierta en la tierra deseada ya sea para venir de vacaciones, trasladarse a trabajar o retirarse en la jubilación. Los sectores económicos que están ligados a los extranjeros (turismo, vivienda y empleo) son los que despuntan mientras los que se alejan (industria y agricultura) languidecen.

CaixaBank presentó ayer, junto a la Cámara de Comercio de Alicante, una radiografía de la provincia de Alicante donde quedan muy claras sus fortalezas. “La creación de empleo se ha visto nuevamente impulsada por los trabajadores de nacionalidad extranjera, que en el último año han registrado un crecimiento interanual del 9%, muy superior al de los afiliados españoles (1,7%)”, explica el informe.

Esto conlleva que más de la mitad del aumento de la afiliación en el último año corresponde al colectivo de nacionalidad extranjera, que ha elevado su peso sobre el total de afiliados hasta situarse en torno al 18%, un punto más que al cierre de 2024.

En el análisis sobre el turismo durante el año pasado destaca que “volvió a registrar un comportamiento muy positivo en 2025, alcanzando nuevos máximos históricos en los principales indicadores de afluencia y gasto”.

La calificación contrasta especialmente con la que hace de la industria, que “por el contrario, continúa mostrando un comportamiento débil, con una caída del VAB del 1,3%. La atonía de la demanda europea, el aumento de la competencia internacional, la apreciación del euro y la incertidumbre comercial, junto con los problemas estructurales del sector, siguen afectando negativamente a la actividad”.

Ese contexto internacional que penaliza a la industria, beneficia al turismo. CaixaBank asegura que el dinamismo del turismo “se ha visto favorecido por el aumento de la renta disponible de los hogares, la reactivación de las economías europeas y la moderación de los precios energéticos. A ello se suma el efecto de la inestabilidad geopolítica en otros destinos competidores del Mediterráneo Oriental, que ha desviado flujos turísticos hacia la provincia”.

El resultado es que el gasto total de los turistas extranjeros alcanzó los 11.500 millones de euros, lo que supone un incremento del 10% respecto al año anterior. Este crecimiento responde tanto al aumento del número de turistas como al mayor gasto medio, que se situó en 1.361 euros (+2,6%). El gasto medio diario se aproximó a los 140 euros (+5,8%), mientras que la estancia media se redujo ligeramente, situándose por debajo de los diez días.

Por el contrario, la demanda turística nacional mostró un comportamiento más débil en 2025, con descensos tanto en el número de viajeros como en el gasto, en un contexto de fuerte crecimiento de los viajes al exterior favorecido por la mejora de la conectividad internacional y la apreciación del euro.

En el sector de la construcción, el mercado residencial muestra una clara aceleración, con un crecimiento del VAB del 4,6%. La demanda de vivienda sigue siendo muy dinámica, impulsada por factores económicos y demográficos. Sin embargo, la oferta de vivienda nueva continúa siendo insuficiente para corregir el déficit acumulado, en un contexto condicionado por limitaciones estructurales, como la escasez de suelo finalista, elevados costes de construcción y falta de mano de obra, lo que mantiene la presión al alza sobre los precios.

La compra de vivienda por parte de extranjeros, mayoritariamente no residentes, ha registrado un importante crecimiento desde la pandemia, consolidándose como uno de los principales motores del mercado inmobiliario residencial en la provincia. Alicante es una de las provincias más atractivas para el comprador extranjero y lidera el ranking provincial en compra de viviendas por extranjeros, con una cuota de mercado del 21,4%.

El año pasado se vendieron 27.116 viviendas a extranjeros, una cifra que supone cerca de la mitad del total de compraventas realizadas en la provincia. Reino Unido sigue siendo uno de los principales compradores, aunque pierde peso debido a la expansión de otros mercados, como Países Bajos, uno de los pocos que ha crecido en el último año, Polonia, Ucrania y Alemania. Francia y Suecia reducen su peso relativo, aunque siguen ocupando posiciones destacadas.

El menor coste de la financiación hipotecaria ha reactivado la demanda de crédito para la compra de vivienda, un factor con una alta incidencia en las compras de residentes. Las ventas en el mercado nacional se han incrementado por segundo año consecutivo, alcanzando un total de 29.492 operaciones, aumentando su peso sobre el total de compraventas (52%).Sin embargo, el desequilibrio entre la oferta y la demanda sigue presionando los precios, que en el último año han intensificado su tendencia alcista.

Según los datos del Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana, el precio medio de la vivienda registró un aumento interanual del 13,3%, elevándose a 1.806,4 €/m2. Al igual que en años anteriores, el precio de la vivienda sigue creciendo por encima de la media nacional (11,2%). El aumento del precio de la vivienda ha deteriorado la accesibilidad a la vivienda. La ratio precio de la vivienda sobre ingresos brutos familiares se ha incrementado durante siete trimestres consecutivos, situándose en el cuarto trimestre de 2025 en torno a los 8 años.

Por último, el sector agrario registra un descenso del VAB del 1,5%, aunque más moderado que en el año anterior, gracias a la recuperación de la producción de gran parte de los cultivos y al buen comportamiento de las exportaciones. No obstante, el sector continúa enfrentándose a importantes desafíos estructurales, entre los que destacan la baja rentabilidad de las explotaciones, el aumento de los costes de producción, la competencia de terceros países, la presión regulatoria, el déficit hídrico y la incertidumbre sobre el Trasvase Tajo-Segura, factores que condicionan su viabilidad a medio y largo plazo.